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2020年,什么样的房产值得投资

发布时间:2019-11-15 15:54:29    您是第0位浏览者


现在已经是十一月份了,属于楼市的金九银十已经过去,今年的金九银十并没有往年那样的风光,受政策的影响,今年的楼市有些缺乏活力。

房产的属性在调控下,属性发生改变,投资升值的属性逐渐被刚需居住的属性所代替,贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”。

在过去几年,房地产行业迎来空前盛况,房价一路飙升,让不少人开始囤房投资。随着房价的稳定,政策的调控,楼市开始“冷静”,购房者在买房时,更多考虑到是否适宜居住,而非炒作投资。

虽说目前是按照刚需买房,但是如果房产价值随着房价下跌而缩水,对于购房者来说,也是不小的损失。房价虽说已经开始降温,但是依旧很高,刚需买房并不容易。

在买房的时候,房产的保值属性,要优先于房子的升值属性。保值属性越强,房产越不容易缩水。那么什么样的房产是最保值的?业内人士告诉我们,保值的房产,都拥有同一个属性:附属价值。

附属价值是一种比较特殊的房产属性,拥有附属属性的房产收到城市房价变化的影响比较小。一般来说,附属属性体现在房产的位置上,像临近医院、商场、学校等公共场所的房产,房产的价值大部分依靠着这些场所。

今年部分城市的房价都有所下跌,但是在城市中,一些热门学区的学区房,房价方而有所上升。这就是附属价值带来的结果。

在城市化的作用下,全国人口更加集中。经济发达的城市人会越来越多,房价也会随着需求上涨;经济发展滞后的城市,吸引人口的能力弱,市场需求不够,房价大概率会下跌。所以在买房的时候,在哪个城市买,也是要考量的。

同一城市中,不同位置的房产,价格也会有天壤之别。间接影响房产价值的,还有房产的户型和楼层,小区环境等。户型好的房子,在二手房市场上更受欢迎。

在购买房产时,房子的附属价值是保值的关键。高房价下,刚需买房的压力很大,购买一处拥有良好保值能力的房产非常重要。


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